TE KOOP en TE HUUR

Zierikzee
Nieuwbouwunits aan de rand van Zierikzee.
Banjaartstraat 4, 4 0001 _ 4 0009 te 4301 RR Zierikzee

Op een goed bereikbare locatie, 10 hoogwaardige, nieuwe bedrijfsunits.

Deze 10 units (2-laags: totaal 220 m2 BVO) zijn gesitueerd op een bijzondere locatie:
goed bereikbaar en enkele met fantastisch uitzicht over de mooie haven van Zierikzee.

Deze nieuw te bouwen units zijn volledig geïsoleerd, hebben een fraaie, moderne uitstraling en beschikken over een omliggend terrein met parkeergelegenheid.

De twee kopunits en twee aangrenzende units zijn voor de verhuur beschikbaar en de overige zes units zijn te koop.

Deze units zijn in het bijzonder geschikt voor de combinatie bedrijfsruimte met kantoor (op de verdieping).
De ruimte rondom wordt bestraat en representatief aangelegd en biedt de ondernemers twee en enkele drie eigen parkeerplaatsen.

Uitvoeringsstaat:
vloeroppervlak 110 m2 begane grond voorzien van een onderheide betonvloer (monolithisch afgewerkt) met een vloerbelasting van 2000 kg/ m2.
De betonnen verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250 kg/m2 en een oppervlak van eveneens 110 m2 (inclusief het trapgat).
De tussenwanden worden opgetrokken uit betonelementen (60 minuten brandvertragend) De gevels zijn voorzien van sandwichpanelen met een RC-waarde van 4.5, het dak bestaat eveneens uit sandwichpanelen met een RC-waarde van 6.5; voorzien van EPDM dakbedekking berekend op zonnepanelen.
De units worden voorzien van een elektrisch bedienbare, sectionaal deur (4x4 meter), entree met dubbele deuren en ramen op de verdieping.
Elke unit is voorzien van eigen aansluiting elektra en water. De glasvezelaansluiting is voorbereid doch dient individueel door huurder/koper te worden aangesloten.
Het buitenterrein is voorzien van bestrating, de nodige straatkolken en goten.

Bereikbaarheid en ligging
Het gunstig geleden bedrijventerrein "Zierikzee" heeft een goede verbinding met de wegen N59, N57 en de N256. De N59 geeft ontsluiting naar de Randstad en via de Zeelandbrug en via de N256 zijn Goes, Vlissingen en Antwerpen goed bereikbaar. Het centrum van Zierikzee, met een regiofunctie voor Schouwen Duiveland, ligt op enkele autominuten afstand.

Bestemming:
Bedrijventerreinen Zierikzee 2014, Bedrijventerrein -2
De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven;
-hierbij horende ondergeschikte voorzieningen zoals verhardingen, voet- en fietspaden, inritten, parkeervoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen.
-tot en met categorie 4.1

Oplevering: indicatie 1e helft 2025

Beschikbaarheid:

TE HUUR:
Unit 4 en unit 4 0009 (kopunits): € 2.475,-- exclusief BTW per maand.

Unit 4 0001 en 4 0008: € 2.275,-- exclusief per maand.
Bijdrage in de servicekosten: € 50,00 exclusief per unit/per maand.

TE KOOP:
Unit 4 0002: koopsom: € 259.000,-- excl. btw; VON.
Unit 4 0003: koopsom: € 259.000,-- excl. btw; VON.
Unit 4 0004: koopsom: € 259.000,-- excl. btw; VON.
Unit 4 0005: koopsom: € 259.000,-- excl. btw; VON.
Unit 4 0006: koopsom: € 259.000,-- excl. btw; VON.
Unit 4 0007: koopsom: € 259.000,-- excl. btw; VON.

Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing. Deze dient nog te worden opgericht waarbij de bijdrage door de gezamenlijke eigenaren wordt vastgesteld.

Hierin is o.a. inbegrepen:
-jaarlijkse gevelreiniging
-jaarlijkse dakinspectie
-periodiek onderhoud overheaddeur
-buitenverlichting
-groen- terreinonderhoud
-opstalverzekering
-reservering groot onderhoud.

Deze nieuwe units worden zeer compleet opgeleverd inclusief:
-Eigen meterkast (3 x 25 ampere + wateraansluiting)
-Voorbereide glasvezelaansluiting
-Toilet (geen tegelwerk/accessoires)
-Elektrische overheaddeur
-Aluminium deur- en raampartijen
-Standaard verlichting (LED)
-Basis elektravoorzieningen
-Dak- vloer- en gevelisolatie
-HR++ beglazing
-Betonnen verdiepingsvloer voorzien van een voorbereide vloerverwarming.
-PVC dakbedekking
-Trap

Optiemogelijkheden:
-laadpalen
-pantry op de verdieping
-verwarming (begane grond)
-aansluiting vloerverwarming op de verdieping.
-zonnepanelen
-overige wensen

HUUR

Huurovereenkomst
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.

Zekerheidstelling
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een 3 maanden inclusief BTW.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

KOOP

Fiscaal
Over de koopsom is 21% omzetbelasting verschuldigd.
De levering is vrij op naam via notariskantoor Klaassen te Zierikzee.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van nieuwbouw bedrijfsunits aan de Banjaartstraat 4 te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.