OMSCHRIJVING
Zeer representatieve hoekunit gelegen op het bedrijf verzamel complex 'De Poort' op industrieterrein 'De Isselt'.

De begane grond bestaat uit een entree, meterkast, toilet, trapopgang naar verdieping, bedrijfsruimte c.q opslagruimte met handbediende overheaddeur en stortbak met w+k water. Op de verdieping bevinden zich de kantoorruimte welke is voorzien van nieuwe vloerbedekking (laminaat), systeemplafond met ledverlichting, een pantry met vrijstaande koel- vriescombinatie. Tevens een archiefruimte met de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. De verdiepingsvloer bestaat geheel uit beton. Het terrein van het complex is middels een (elektrisch) hekwerk afgesloten, er zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig voor het pand.

LOCATIE
Het object is gelegen op een prima locatie, op bedrijventerrein De Isselt, aan de doorgaande weg dwars door De Isselt heen. Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De A28 (oprit Bunschoten) ligt op 5 autominuten. Ook de binnenstad is binnen 5 autominuten te bereiken. Er ligt een bushalte vrijwel direct naast het pand. De unit is gelegen op de hoek van het 2e gebouw. De A-28 ligt 5 autominuten verderop, het CS station Amersfoort ligt op 10 minuten fietsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- huidige vloerafwerking;
- mechanisch ventilatiesysteem;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen van led;
- overheaddeur;
- indirect gestookte heater;
- pantry;
- toilet;
- brandblussers en haspel;
- c.v. installatie.

OPPERVLAKTE
Het vloeroppervlak bedraagt ca. 85 m² voor de bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 85 m² voor de kantoorruimte op de verdieping. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar naast het pand.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 285.000,- kosten koper.

HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand, exclusief BTW

VVE
Bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 235,- per kwartaal

AANVAARING
In overleg, op korte termijn mogelijk

KADASTRALE GEGEVENS
Amersfoort D 8487 A15

ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Er zijn geen erfdienstbaarheden bekend behoudens de normaal geldende bepalingen van de Gemeente Amersfoort. Wel maakt het object uit van een vereniging van eigenaren te weten; "Vereniging Van Eigenaars Bedrijfsverzamelgebouwen De Poort Te Amersfoort Aan De Chromiumweg". De stukken van de V.v.E. zijn op verzoek te verkrijgen.

BTW
De verkoop is niet BTW belast.

GOEDKEURING
Verkoop en verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper/verhuurder.