Algemeen:
Op zeer gunstige locatie gelegen modern en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte. De in aanbouw zijnde bedrijfsruimte met showroom/kantoorruimte is gelegen aan De Kazematten op het bedrijventerrein 'De Houtakker' in Bemmel.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 639 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 207 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 144 m² showroom/kantoorruimte op de begane grond;
- 144 m² showroom/kantoorruimte op de eerste verdieping;
- 144 m² showroom/kantoorruimte op de tweede verdieping.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Houtakker' aan de rand van Bemmel in de nabijheid van winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Op het bedrijventerrein zijn reeds gevestigd: Rent-All, Hullenaar Balk Installatietechniek, Hegeman Bouw Partners, Scheer Dakkapellen en Partspoint

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar per auto, dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A15 en A325.

Openbaar vervoer: Op nog geen minuut loopafstand bevindt zich een bushalte die snelle verbinding biedt naar zowel Nijmegen als Arnhem.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x);
- Elektriciteitsinstallatie;
- Led-verlichting;
- Toiletten;
- Airco-units met verwarmfunctie;
- Mechanische ventilatie;
- Pantry (3x);
- Zonnepanelen (24 stuks).

Parkeren:
Het object beschikt over 7 parkeerplaatsen.

Vrije hoogte:
Ca. 6,6 meter in de bedrijfsruimte.

Maximale vloerbelasting:
2.500 kg per m².

Huurprijs:
€ 70.000,--, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
In overleg.

Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
dkmakelaars.nl