Bedrijfspand bestaande uit twee bedrijfsruimten (650m² en 505m²) met een inpandig kantoor en nevenruimten ca. 140m² op een centrale ligghing van het handelsterrein de Koumen.

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte (unit 1) van ca. 650m² met ca. 100m² inpandige kantoorruimte + bedrijfsruimte (unit 2) van ca. 550m² met ca. 40m² inpandige kantoorruimte. Het gehele pand is omheind en doormiddel van een hekwerk met een tweetal poorten aan de voorzijde (draaipoort + schuifpoort) is het object zeer goed toegankelijk.

Bedrijfshal bestaande uit:
- Sectionalpoort(en) b x h = 4m x 4,2m
- Diverse loopdeuren
- Heather(s)
- TL verlichting
- Lichtstraten
- Brandhaspel
- Alarm
- Eigen voorzieningen G/W/E.
- Hoogte bedrijfshal 1. ca.5,30m onderkant stalen balk
- Hoogte bedrijfshal 2. ca.4,00m onderkant stalen balk
- Krachtstroom

Kantoorruimte voorzien van o.a.
- radiatoren
- toilet
- douche (alleen unit 1)
- systeemplafond met verlichting
- aluminium kozijnen met dubbel glas
- alarm

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein "De Koumen" te Heerlen, (A76) richting Aken/Eindhoven en directe aansluitingen via de (A79) op de snelweg (A2) Maastricht/Luik/Amsterdam. Het object bevindt zich nabij de op- en afritten van de Stadsautoweg / A76.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hoensbroek- Zuid" vastgesteld op 2 september 2005 en kent de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" Huurder dient zelf bij de gemeente te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan vallen.

PARKEERVOORZIENING
Eigen parkeervoorziening op afgesloten terrein.

HUURVOORWAARDEN
termijn 5 jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar
huurprijs € 5.200,-- p/mnd

AANVAARDING
Per direct mogelijk / op korte termijn

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­ index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ Kantoor- Bedrijfsruimte (Raad voor Onroerende Zaken)

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.