OBJECT
Beschikbaar voor verhuur is een gedeelte van dit moderne en representatieve kantoorgebouw gelegen op het populaire en internationale ‘RichPort Business Park’. De beschikbaarheid bevindt zich op de begane grond, 1e verdieping en 5e verdieping. Het gebouw met de naam ‘Florijn’ is onderdeel van een parkachtige set-up van vier kantoorgebouwen en beschikt over ruime ondergelegen parkeergelegenheid en bestaat uit zes bouwlagen op een prominente zichtlocatie langs de N201 en met direct uitzicht op Luchthaven Schiphol. De centrale entreehal op de begane grond is recent gemoderniseerd/gerenoveerd en beschikt over een coffee corner en moderne zitgelegenheden.

LOCATIE
RichPort is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Den Haag en kenmerkt zich door een zeer verzorgde en groene omgeving. Het terrein beschikt over parkmanagementorganisatie en er is een kinderdagverblijf met BSO beschikbaar. Het business park ligt direct aan de N196 en N201 op enkele minuten van de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen (via Schiphol-Oost). De luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. De meeste gebruikers op Schiphol-Rijk zijn dan ook internationale bedrijven. Het knooppunt Schiphol Zuid is op loopafstand van het object. Op dit knooppunt wordt overdag 8x per uur aansluiting gegeven op R-net lijn 340 naar Aalsmeer/Uithoorn en Hoofddorp/Heemstede/Haarlem. Lijn 340 biedt op dit knooppunt 8x per uur een overstap op de Cirkellijn 180/181 naar Luchthaven Schiphol en vele andere bestemmingen op het Schiphol terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 06-09-2027).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 180 m² (beschikbaar per 01-11-2024)
• 1e verdieping: ca. 800 m² (verdeeld in ca. 359 m² en ca. 442 m²)
• 5e verdieping: ca. 236 m²
• Totaal: ca. 1.200 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van het gebouw op het parkeerdek is er parkeergelegenheid voor bezoekers.

VOORZIENINGEN
• Royale moderne entree met coffee corner en zitjes
• Twee liften
• Ruime sanitaire voorzieningen per verdieping
• Betonvloeren (met of zonder vloerafwerking)
• Nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (begane grond en 1e verdieping)
• Industrieel plafond met ledverlichting (5e verdieping)
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Topkoeling
• Te openen ramen
• Kabelgoten voor elektra en data
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Noodtrappenhuis per vleugel

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Halfverdiepte parkeergarage
• Parkeerdek
• Laadpalen (in overleg)
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten (indien beschikbaar)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er bevindt zich glasvezel in het gebouw, doch is een huurder zelf verantwoordelijk voor een abonnement.

HUURPRIJS
• Begane grond en 1e verdieping: € 145,00 per m² per jaar
• 5e verdieping: € 130,00 per m² per jaar
• Parkeren: € 950,00 per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: nader overeen te komen.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: begane grond per 1 november 2024, 1e en 5e verdieping per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.